Ruhrstraße 13-15, Witten Gewerbefläche 1. OG - 150 m²

Als Referenz freuen wir uns, die erfolgreiche Vermittlung einer rund 150 m² großen Gewerbefläche in bester Lage der Wittener Innenstadt präsentieren zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten Umfeld, direkt neben Netto sowie dem traditionsreichen Burg-Kino, und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Kundenfrequenz.

Die Fläche wurde zuvor als IT-Büro genutzt und konnte durch unser individuell entwickeltes Vermarktungskonzept innerhalb der Kündigungsfrist des Vormieters erfolgreich an einen neuen Mieter vermittelt werden. Trotz des aktuell herausfordernden Gewerbeimmobilienmarktes mit deutlich längeren Vermarktungszeiten gelang es uns, frühzeitig den passenden Nutzer für unseren Auftraggeber zu gewinnen.

Mit der neuen Nachhilfeschule erhält die Immobilie eine ideale Nachnutzung, die ohne größeren Umbauaufwand realisiert werden konnte. Die vorhandene Raumstruktur eignete sich hervorragend für den neuen Verwendungszweck, wodurch sowohl Zeit als auch Investitionskosten eingespart werden konnten.

Darüber hinaus schafft die neue Nutzung einen nachhaltigen Mehrwert für den Standort. Die Nachhilfeschule ergänzt das bestehende Umfeld optimal und profitiert von den Synergien mit den benachbarten Frequenzbringern. Eltern und Schüler verbinden ihre Besuche häufig mit Einkäufen oder weiteren Erledigungen in der Innenstadt, wodurch zusätzliche Kundenströme für die umliegenden Geschäfte entstehen und die Attraktivität des gesamten Standorts weiter gestärkt wird.

Dieses Projekt zeigt, dass durch eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie, eine präzise Ansprache geeigneter Interessenten und eine passgenaue Nachnutzung auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld schnelle und nachhaltige Vermietungserfolge erzielt werden können.

Eckdaten

• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
• Baujahr: ca. 1959
• Ehemalige Nutzung: IT-Büro
• Derzeitige Nutzung: Nachhilfe- und Sprachschule